Terreno en Los Muermos

Terreno rural de 47,69 hectáreas en Llico Bajo, comuna de Los Muermos, Región de Los Lagos, junto a la desembocadura del Río Llico en el Océano Pacífico. Se vende como un solo paño, sin subdividir. El predio es de forma irregular y topografía variable: una planicie en su parte alta, a 180–220 m sobre el nivel del mar, con vista al océano y al río, y sectores de mayor pendiente hacia la costa. Está cubierto en gran parte por bosque nativo (coigüe, luma, tepa) y matorral, sin construcciones. Colinda con la Parcelación Llico Bajo, en el sector de la Ruta V-320. Distancias: 3 km a Playa Huar Huar, 20 km a Caleta Estaquilla, 50 km a Fresia y 90 km a Puerto Varas y al Aeropuerto El Tepual. Antecedentes importantes: - Acceso: por servidumbre de tránsito sobre un predio contiguo de las mismas propietarias. La escritura está en trámite; otorgarla e inscribirla en el Conservador de Bienes Raíces es condición del cierre. - Servicios: el terreno no tiene urbanización y no se ha solicitado factibilidad de agua ni de electricidad. La parcelación vecina cuenta con agua potable y electricidad soterrada, pero eso no garantiza la factibilidad de este predio. - Subdivisión: el D.L. 3.516 permite subdividir predios rústicos en lotes de al menos 0,5 ha con autorización del SAG. El trámite no se ha iniciado y es de cargo y riesgo del comprador. - La vendedora declara el predio libre de gravámenes y prohibiciones. El dominio, el plano de deslindes y el certificado de hipotecas están disponibles para revisión antes de la promesa.